Författararkiv: Tina Larsson

Elektriker Stockholm – frågor och svar

I den här texten ska vi titta närmare på en hantverkare vars arbete skiljer sig åt mot andras. Till skillnad från en snickare, en rörmokare eller exempelvis en målare så måste du anlita en behörig elektriker i samband med att du renoverar eller bygger nytt.

Det kravet är nödvändigt av den enkla anledningen att el är livsfarligt och att minsta misstag kan innebära en risk för livet – både vid direkt hantering och sett till risken för en framtida brand. En behörig elektriker i Stockholm ska alltid anlitas i samband med installationer och dragning av el.

Här nedan ska vi, genom att svara på några vanliga frågor, ge dig ytterligare kunskap och information om detta – enligt följande:

Varför måste man anlita en behörig elektriker i Stockholm?

För att el är livsfarligt. Det är det stora och egentliga skälet till varför en elektriker alltid måste kallas in då det handlar om dragning av el och olika installationer. Vad får man då göra själv? Vi skulle säga att det egentligen inte handlar om mer än att byta glödlampor och en trasig stickkontakt. Ett alternativ som alltid är användbart är att besöka Elsäkerhetsverkets hemsida och kolla upp vad som gäller där – eller att ringa en elektriker för rådfrågning. De flesta är behjälpliga i alla frågor som är relaterade till el.

Hur vet jag att en elektriker har rätt behörighet?

Det finns faktiskt all anledning att kolla upp detta innan du skriver under ett avtal. Tyvärr sker en massa fusk och många obehöriga kan ta sig an uppgifter som de egentligen inte får göra. Återigen kan Elsäkerhetsverkets hemsida vara till stor hjälp. Där finns ett register över behöriga elektriker i Stockholm och genom att titta närmare på det så kan du också säkerställa att ditt val är säkert.

Hur säker är elen i mitt hem?

Det går att kolla upp! En elbesiktning – utförd av en behörig elektriker – ger dig tydliga svar på om din el och ditt elsystem lever upp till de krav gällande säkerhet som finns. Detta kan också vara gångbart i samband med att du ska köpa en villa. Besiktningen är okulär om du anlitar en besiktningsman och detta kan innebära att exempelvis kablar och annat inte kontrolleras.

Genom att ta hjälp av en behörig elektriker i Stockholm kan fel upptäckas och du kan genom detta också få en sänkning av priset – eller avstå affären. Oavsett dock så bör man vara medveten om att det finns ett bäst före datum att förhålla sig till även vad gäller el.

Omoderna elsystem kan dels bli överhettade av den nya, högre belastning som finns i vårt samhälle – men även sakna viktiga komponenter som exempelvis jordfelsbrytare. En sådan är en av de bästa livförsäkringar man kan ha i hemmet. Är det någonting fel med elen i bostaden så slår den ut – och slår av – elen direkt. Detta ger en enorm trygghet. Man kan även uppgradera systemet för att det ska klara av att hantera alla maskiner och annan elektronik som används mer frekvent idag än tidigare. Inte minst kan detta behövas om du har en elbil och en laddbox för att ladda den.

Kan jag använda ROT för en elektriker i Stockholm?

Ja, du som privatperson kan använda dig av denna frikostiga skatterabatt och genom den dra av 30% – snart 50 – av den totala kostnaden för arbetet. Detta gör en stor skillnad och du behöver heller inte göra mer än att säga att du vill använda ROT. Beloppet dras redan på den faktura du erhåller och företaget du anlitar sköter all administration med Skatteverket. Enkelt, smidigt och väldigt förmånligt! ROT gör skillnad.

Från visning till kontrakt: Mäklarens roll när du säljer på Kungsholmen

Att sälja bostad på Kungsholmen innebär inte bara att lägga ut en annons och invänta bud. För att nå ett högt slutpris och samtidigt få en trygg process krävs samordning, marknadskunskap och en mäklare som vet exakt vad som krävs – i varje moment från första visning till påskrivet kontrakt. Här får du en tydlig genomgång av vad mäklaren faktiskt gör och varför varje steg är avgörande för en lyckad försäljning.

Kungsholmen – en marknad som kräver mer än standardförsäljning

På Kungsholmen är efterfrågan hög men också förväntningarna. Spekulanterna är välinformerade och ofta stressade – vilket ställer krav på snabb och trygg hantering. Mäklarens roll handlar därför både om att driva processen framåt och skapa förtroende hos alla inblandade.

Så skiljer sig försäljning i området

Många visningar lockar fler än 30 spekulanter
Förhandsbud är vanliga
Snabba avslut kräver tydlig förhandling
Föreningens status påverkar ofta köparens beslut direkt
Läget – till exempel närhet till vatten eller T-bana – spelar stor roll

Mäklarens uppgifter från visning till kontrakt

En duktig mäklare jobbar strukturerat och håller dig uppdaterad genom hela processen. Här är de viktigaste stegen som mäklaren ansvarar för mellan visning och kontrakt.

1. Visningsförberedelser och genomförande

Säkerställer att bostaden är rätt stylad och fotograferad
Skapar visningsmaterial (prospekt, objektsbeskrivning, m.m.)
Planerar visningar så att de når rätt målgrupp
Bemöter spekulanter proffsigt på plats och online
Samlar in feedback och intresseanmälningar

2. Budgivning och spekulantkontakt

Initierar och driver budgivning i enlighet med säljarens strategi
Informerar samtliga spekulanter vid varje nytt bud
Dokumenterar alla bud enligt fastighetsmäklarlagen
Håller tät kontakt med dig som säljare för att förankra varje beslut
Identifierar seriösa köpare och kontrollerar deras finansiering

3. Kontraktsförhandling och avslut

Koordinerar kontraktsskrivning och förklarar alla villkor
Säkerställer att tillträdesdatum, handpenning och övriga detaljer är rätt
Bistår med kontakt till bank eller jurist om det behövs
Ser till att både köpare och säljare känner sig trygga med avtalet
Upprättar samtliga handlingar och bokar tillträde

Vanliga frågor om mäklarens roll

Vad händer om ett bud kommer före visning?
Mäklaren informerar dig om budet och föreslår hur du kan agera. I vissa fall kan det vara läge att sälja direkt – men ofta är det värt att invänta fler spekulanter.

Kan jag ändra mig efter att jag accepterat ett bud?
Ja, fram till att kontrakt är påskrivet är bud inte bindande. Mäklaren hjälper dig förstå konsekvenserna innan du tar beslut.

Måste jag vara med vid visningen?
Nej, tvärtom är det ofta bättre om mäklaren håller visningen själv. Det ger spekulanterna mer utrymme att ställa frågor och föreställa sig sitt eget liv i bostaden.

Hur lång tid tar det från visning till kontrakt?
På Kungsholmen är det inte ovanligt att kontrakt skrivs inom 2–5 dagar efter första visningen, särskilt om budgivningen varit intensiv.

En närvarande mäklare gör hela skillnaden

Från att skapa rätt första intryck till att leda budgivningen med skicklighet – mäklarens roll är avgörande i varje steg. På Kungsholmen, där försäljningstakten är hög och konkurrensen hård, behövs en trygg hand som guidar dig fram till kontraktet. Väljer du rätt mäklare får du inte bara ett bättre slutpris – du slipper dessutom oron för att missa något längs vägen. Se www.karlssonuddare.se om du söker en erfaren mäklare.

Markiser Linköping – ta hjälp med valet

Att köpa markiser i Linköping kommer att handla om ett ganska svårt beslut. Dels så handlar det om att säkerställa att valet blir korrekt sett till de personliga preferenser man har gällande stil. Dels så vill man också välja markiser som passar husets övriga stil och arkitektur. Du vill att dina markiser i Linköping ska smälta in och bidra till en bättre estetisk helhet – du vill inte att se ska ta över showen och helt vara i fokus.

Utöver detta så handlar det även om att mäta och hitta markiser i rätt storlek samt att välja en markis som klarar av de vädermässiga utmaningar som finns. Bor du på exempelvis ett väldigt blåsigt område så måste dina markiser i Linköping vara testade för att klara av ett rejält oväder.

Köp dina markiser i Linköping – inte via nätet

Kort sagt: det finns en massa saker att tänka på inför köpet – och om det skulle handla om att du som fastighetsägare, er BRF eller ditt företag vill köpa markiser så kan det även komma att kräva tillstånd och bygglov.

Allt detta leder oss till en sak: du kommer att tjäna på att ta hjälp och av att köpa markiser från ett lokalt företag som kan hjälpa dig på plats. Det kanske kostar lite mer än att klicka hem markiser online, men på köpet får du en trygghet i att du bara har professionell hjälp ett samtal bort i händelse av framtida problem.

Installation och framtida service av markiser

En annan fördel med det mer lokala alternativet vid inköpet av markiser handlar om att du kan ta hjälp med installationen – och använda dig av ditt Rot-avdrag för detta – samt med framtida service, underhåll och reparationer. Just installationen är krävande och kräver precision och rätt verktyg för att lyckas med. Vi skulle definitivt säga att du tjänar på att ta hjälp med denna bit. Det ger dig säkerhet och trygghet i att dina markiser sitter rakt – och att de är stabila vid exempelvis oväder.

Få hjälp med en skräddarsydd underhållsplan

Har du som fastighetsägare – eller er bostadsrättsförening – en underhållsplan? Ser man till denna fråga så är den betydligt viktigare än vad många tror. Tyvärr ser man ofta att exempelvis fastighetsägare agerar efter eget huvud i frågor som gäller underhåll, skötsel och framtida investeringar. Detta innebär att man också i slutändan kan få väldigt höga kostnader.

Genom att anlita en partner som tar fram en skräddarsydd underhållsplan så kan man skapa en sömlös och effektiv drift av fastigheten – och av alla de detaljer som inkluderas i denna.

En underhållsplan för dig – ingen annan

Nyckelordet ovan handlar om en skräddarsydda underhållsplan. Att ta fram en underhållsplan handlar om att även inse att den är unik – och att den ska skapas utifrån de fastigheter och värden som finns.

Varje underhållsplan blir, i och med detta, unik och det är viktigt. Din fastighet kommer att skilja sig från andra – både sett till konstruktion, byggmaterial, byggår, slitage, energi, ventilationssystem och sett till exempelvis problem – och därför måste också din underhållsplan även den skilja sig från hur andras ser ut. Logiskt, men långt ifrån självklart.

Välj rätt företag för din underhållsplan

Viktigt är således att hitta en partner som har kapacitet, erfarenhet och kunskap att skapa en underhållsplan baserad på hur dina fastigheter ser ut och på all fakta som finns kring dessa. En besiktning ger svar och även olika mätningar – fukt, radon, asbest – kan behöva utföras.

Den underhållsplan som skapas ska fungera som en slags lathund för dig att följa för framtida ingrepp, renoveringar, underhåll och skötsel. Den ska vara rak, tydlig och enkel att följa. Med rätt underhållsplan så kommer du att spara pengar. Den ger dig möjlighet att sitta i förarsätet: du undviker kostnader som akuta skador för med sig – och du vet exakt vad som ska göras, och när detta ska ske.

Byggnadskonstens mästare

Har du någonsin drömt om att vara med och bygga ditt eget hus från grunden? Men om du saknar den nödvändiga kunskapen kan det naturligtvis bli svårt. Då kan du börja med att kontakta en arkitekt.

När någon nämner yrket arkitekt, är det lätt att föreställa sig en bild i huvudet. Ofta ser man en person med en stor pappersrulle under armen. I rullen finns ritningar för olika hus som hen har ritat. I viss mån stämmer denna bild ganska bra, men en arkitekt ritar inte bara hus.

En arkitekt är den som planerar och gestaltar allt från byggnader, landskap till inredningar. Det kan också handla om stads- och samhällsplanering samt design, för att nämna några av de områden där arkitekten verkar. Det handlar alltså om miljöer både inomhus och utomhus. Ordet arkitekt kommer från de grekiska orden ”archos” och ”tekton”. Om man skulle försöka översätta det skulle det bli något i stil med ”mästare i byggnadskonst”.

Varför anlita en arkitekt?

Men varför ska man då ta hjälp av exempelvis en arkitekt i Åre när man planerar sitt eget hus? Man kanske har en färdig ritning som man har kommit på själv och vill använda. En arkitekt är dock expert på att kombinera kunskaper. Även om man har gjort en fantastisk ritning handlar det inte bara om det. Den måste också vara funktionell. Det är här arkitekten är så bra, att kombinera den konstnärliga aspekten med den funktionella. Om man planerar ett hus måste man se till att det passar in i den omgivning där det ska byggas och att det passar de behov som de blivande invånarna har. Då kommer slutresultatet att bli bra.

Bygget kan börja

Om man har en idé i huvudet om hur man vill att planlösningen och huset ska se ut, kan man rådfråga en arkitekt. Hen kan ge råd och dela med sig av sina tankar om vad som fungerar och eventuella förbättringar. När bygget väl är igång kan man fortsätta samarbetet med en arkitekt, men den här gången med fokus på inredning.

Om du behöver en erfaren arkitekt i Stockholm finns det flera att välja mellan. Se bara till att den du väljer har beteckningen SAR/MSA efter yrkestiteln. Då vet man att det är någon som har en arkitektexamen samt minst två års arbetslivserfarenhet. I Sverige är arkitekttiteln inte skyddad, men med beteckningen SAR/MSA kan man känna sig trygg.

Funderar du på att göra flyttstädning själv i Stockholm?

En flyttstädning kan ta flera dagar i anspråk för en vanlig lägenhet i Stockholm. När du har läst den här texten kommer du nog vilja ta in en städfirma.

Har du precis köpt en ny bostad eller har du tecknat kontrakt för drömlägenheten? Grattis till dig! Men har du då också precis läst klausulen i köpekontraktet eller i ditt gamla hyresavtal om att du måste flyttstäda? Mindre kul. Men här får du hjälp med vad det innebär.

Att utföra en flyttstädning är inte som att göra en vanlig veckostädning. Det går knappt ens att jämföra med en storstädning inför jul eller en riktig, gammaldags vårstädning. Alla fläckar ska bort och gården ska rensas. En normal flyttstädning i Stockholm tar ofta flera dagar om man utför hela städningen själv.

En flyttstädning är inte som en vanlig städning

Det rekommenderas att anlita en städfirma som utför flyttstäd i Stockholm men om du ändå vill göra städningen själv finns det några saker att tänka på. Ugnen ska inte bara rengöras grundligt inuti, utan även på alla sidor. Alla fönster ska tvättas utförligt och allt kakel ska skrubbas så att det glänser.
Kort sagt ska hemmet bli som nytt! Det enda som får lämnas är det som beror på vanligt slitage och ålder. Har du blivit mindre sugen på att göra flyttstäd själv? Det är ett gott tecken. Det finns nämligen experter på flyttstädning och det är klokt att anlita dem. Fokusera på själva flytten istället!

Yrkeskunnig målare har koll på färgval till takmålning i Stockholm

Professionella målare i Stockholm vet vilken färg som passar vilket tak. Det gäller att välja rätt färg, både sett till vilken färgtyp och vilken färgnyans.

De flesta stockholmare vet att det gäller att vara noggrann när man väljer ny färg till sitt tak. Inte minst vad gäller färgnyanser. Skönhetsrådet i Stockholm kan ha en hel del åsikter, i det fall man väljer en alltför utstickande färg. Men det finns också mer konkreta anledningar till att tänka över färgvalet till taket. Det påverkar inte bara utseendet utan också hållbarheten på taket.

För att färg ska binda till taket krävs en kemisk reaktion mellan färgen och underlaget. Det innebär att man måste välja en färg som passar till just det material som taket är gjort av. Man kan inte måla med träfärg på ett plåttak, till exempel. Till betongtak är det akrylatfärg som gäller, till tegeltak silikatfärg. Glöm inte att dubbelkolla vilken färg som passar just ditt tak bäst. Din målare har full koll på detta.

Låt målaren bestämma vilken färg du använder

Det är klokt att anlita en professionell målare till takmålning i Stockholm. Fackmän har den erfarenhet och kunskap som krävs för att göra rätt val av färg, och även för att kunna arbeta med färgen på rätt sätt. Olika färgtyper kan kräva olika måleritekniker. Det är mycket viktigt att ha kunskap om färgernas konsistens och hur de ska appliceras. Detta påverkar både det estetiska resultatet och hur länge färgen kommer hålla.
En takmålning är inte det lättaste som finns att ro i land. Det tar generellt ganska lång tid, och är ett komplicerat arbete. Särskilt i Stockholms innerstad kan det vara logistiskt besvärligt att måla om taken. När du väl väljer att göra det ska du självklart lägga en slant på att få ett professionellt resultat som håller länge.

Snabb hjälp när det är stopp i avlopp

Ett stopp i avloppet har oftast föregåtts av en del varningssignaler, men om man inte uppmärksammat dem behöver man oftast akut hjälp av en behörig rörmokare.

De första tecknen på att avloppet inte fungerar som det ska är att vattnet börjar rinna ut långsammare. Är det bara i duschen, handfatet eller vasken i köket så kan det finnas enkla sätt att åtgärda detta. Oftast går det att rensa silen från hår eller avlagringar men om inte det räcker kan man skruva loss vattenlåset.

Vattenlåset är den behållare som sitter i skåpet under handfatet och vasken. Vattenlåset stänger hela tiden in en liten mängd vatten som fungerar som ett lock mellan handfat och rör och är till för att förhindra dålig lukt. Ibland samlas hår och smuts här.

När de enkla åtgärderna inte hjälper mot stopp i avlopp behövs en rörmokare

Förr var det vanligt att man använde kemiska propplösare men det är inget som numera rekommenderas. Kemikalierna är frätande och kan, även om de löser upp proppen, skada rören. Bikarbonat och ättika är ett husmorstips som ibland kan fungera som hjälp vid stopp i avloppet.
Om de enkla åtgärderna inte fungerar mot långsamt rinnande vatten eller dåligt lukt ur avloppsrören är det dags att ringa efter en rörmokare. Låter man det gå för lång tid är det risk att det blir den sorts stopp i avlopp som orsakar översvämning eller vattenläcka. Har man riktig otur händer det en fredagskväll och då är det bra att ha tillgång till en rörmokare med jour.

Problem med läcka eller stopp i rören?

När det gäller vvs lönar det sig alltid att vara förutseende och göra regelbundna kollar på rör och anslutande utrymmen. På så sätt kan man undvika omfattande och dyra reparationsarbeten.

Din lokala rörmokare i Uppsala kan hjälpa dig med många olika typer av problem. Det mest akuta och allvarliga problem en vvs-tekniker tar itu med är förstås läckor. Många tror nog att de flesta läckor sker i anslutning till badrum, men det är faktiskt vanligast i kök. Det kan dröja innan en skada på ett rör upptäcks, eftersom problemet gärna uppstår på anslutningar till till exempel den inbyggda diskmaskinen. Vid en sådan läcka hamnar vattnet ofta bakom skåp inne i ett hörn där det inte syns, och därför är det smart att kolla utrymmena med jämna mellanrum. Ett annat vanligt problem som kräver vvs-tjänster är stopp i avloppet. För att undvika detta bör man undvika att spola ner matfett och matrester.

Badrummet drabbas också

Problem med vvs är som sagt vanligast i kök, men även i badrum uppstår det då och då problem. En irriterande situation är när det blir fel på varmvattenberedaren, som till exempel kan göra att du inte får något varmt vatten när du ska duscha. Även detta kan din lokala rörmokare i Uppsala åtgärda. I avloppet från handfat och dusch blir det också gärna stopp, eftersom det spolas ner en hel del hår där. Ett enkelt sätt att förebygga stopp i rören i badrummet är att använda en avloppssil som fångar upp hårstrån, som du sedan plockar bort manuellt.

Ekplank är oöverträffat som golvmaterial

Har du funderingar kring vilket material du ska välja när du lägger om golvet? Om du inte övervägt ekplank innan, så gör det nu. Läs om fördelarna här.

Det finns en del att tänka på när det är dags att lägga nytt golv i hemmet. Saker som pris, estetik, hållbarhet, miljövänlighet, känsla och hur lätt golvet är att lägga inverkar helt klart på beslutet om vilken typ av golv och vilken slags material man ska välja.

Det är lätt hänt att frågan om den direkta kostnaden tar överhand i beslutet. Men det kan vara en fallgrop att välja ett billigt golv. I butiken tycker man kanske att det där laminatgolvet ser ut som äkta trä, och faller pladask för skillnaden i priset. Väl hemma, när golvet är lagt, upptäcker man dock att det känns stumt, hårt och kallt att gå på.

Ett golv med ekplank kan slipas om

Det är då man ångrar att man inte satsade på riktig ekplank istället. Känslan av att gå på ett massivt ekgolv är en helt annan jämfört med att gå på ett laminatgolv. Det känns lent och varmt. Även utseendemässigt är skillnaden stor. Ett golv med ekplank ger ett levande intryck och ändrar sig i färg – på ett positivt sätt – efterhand som åren går och solljuset lyser in på det.

Dessutom lär man inte vilja byta ut sitt massiva ekgolv i första taget. Det kan slipas om och om igen och får därmed en oslagbar livslängd. Ekplank är ett hållbart och naturligt val som dessutom ger en vacker och naturlig estetik till hemmet i många år.