Kategoriarkiv: Artiklar

Mäklare Norrköping – vilken passar dig?

Vill du sälja din bostad i Norrköping och göra högsta möjliga vinst? I så fall så kommer valet av mäklare i Norrköping att vara ytterst avgörande. Idag ser man en het bostadsmarknad och det gör att många tänker att valet av mäklare inte alls blir lika viktigt. Där finns en poäng, men det handlar ändå om att rätt mäklare i Norrköping kan ge dig en större vinst. Fel mäklare kan hjälpa dig att sälja, men då till en blygsam vinst. 

Det många stirrar sig blinda på vad gäller mäklare handlar om arvodet. Hur mycket ska man egentligen betala för att få en bostad såld – i synnerhet nu när nästan alla säljs med viss vinst? Är inte rollen en mäklare spelar egentligen överskattad? 

Förhandla om arvodet med din mäklare 

Arvodet är naturligtvis en viktig del i att välja mäklare, men det är långt ifrån det viktigaste man ska titta på. I många fall så är det dessutom förhandlingsbart. Träffar du – vilket du definitivt ska göra – så många mäklare i Norrköping som möjligt så kommer du att få en bra bild över hur de olika arvodena ser ut. 

Detta gör att du har skaffat dig ett förhandlingsläge. Många har visst svängrum vad gäller pris och det första budet behöver inte vara definitivt på något sätt. Kan du visa att en annan mäklare erbjuder ett lägre pris så kan du, helt enkelt, använda det som ett vapen i förhandlingen med andra mäklare. Men, som vi sa ovan. Arvodet är inte det viktigaste vad gäller mäklare. Det finns andra faktorer som spelar en större roll. 

Faktorer som spelar roll när du väljer mäklare i Norrköping 

Det absolut viktigaste när du väljer en mäklare handlar om erfarenhet. Hur länge har mäklaren arbetat och vilka tidigare objekt kan visas upp som referenser? Det är viktigt att det finns en kunskap om just Norrköping och det område du har bostaden i. I synnerhet idag då många familjer från andra städer – exempelvis Stockholm – väljer att söka sig till Peking. Dessa kan övertygas på ett tydligare sätt om en mäklare har kunskap och kan svara på alla tänkbara frågor. 

En annan viktig faktor handlar om personkemi. Du lägger din största affär i livet i händerna på den mäklare du väljer. Du måste helt enkelt känna förtroende. 

Utöver detta så kommer naturligtvis även säljplan, exponering och extratjänster – exempelvis homestyling – att vara extra bra att titta närmare på. Din mäklare kan avgöra hur mycket din bostad säljs för. Det bästa är att det är du som väljer. 

OVK-besiktning för att få frisk luft

Det är bra för hälsans skull att man kollar upp sin ventilationsanläggning ibland, byter filter och håller luften så ren som möjligt. Lagen föreskriver det i vissa fall, och det kallas OVK.

Obligatorisk ventilationskontroll är det som gäller med jämna mellanrum i flerfamiljshus och kommunala anläggningar som skolor och äldreboenden. Det är certifierade inspektörer som gör kontrollen, och då går man igenom ventilationsanläggningen på ett grundligt sätt och gör rent den. Man rengör fläktrör och kollar upp så att det inte har fastnat några djur eller växtdelar i anläggningen.

Det måste vara rent i rören

Det som händer om det inte är fritt blås i rören är dels att ventilationsanläggningen inte fungerar till hundra procent, men det kan också innebära att det samlas mikrober och smutspartiklar som följer med ut i den luften vi andas. Döda möss eller gamla fågelfjädrar samlar oönskade mikroorganismer och sprider dem genom fläktrören. Därför är det mycket viktigt att man kontrollerar detta med en OVK-besiktning.

Kontakta ett företag som är specialister på OVK-besiktning och be dem komma och se över din ventilationsanläggning. Kanske var det länge sedan det gjordes. I en vanlig villa är det inte längre ett lagkrav på hur lång tid det ska gå mellan inspektionerna, bara OVK är gjord någon gång. Men i praktiken är det något som ingår i fastighetsägarens skyldigheter i alla fall. Det är viktigt för hälsans skull att den luften vi andas in i våra hem inte är sjukdomsframkallande. En certifierad OVK-inspektör gör en professionell kontroll åt dig.

Många fördelar med en modern ståldörr

Är det svårt att hitta en dörr som matchar dina behov? Då kan en modern ståldörr vara ett bra alternativ. Blir du nyfiken på varför? Här kan du läsa mer om fördelarna med moderna ståldörrar.

Är du på jakt efter en dörr som är både snygg och säker? Då ska du definitivt ta en närmare titt på några de ståldörrar som finns på marknaden. Ett tips är att besöka en välsorterad återförsäljare som har flera olika ståldörrsmodeller att välja mellan. Då hittar du garanterat något som passar! För vet du vad? Många ståldörrar kan dessutom anpassas helt utifrån ditt behov!

Vill du t.ex att dörrarna ska se likadana ut men ha olika säkerhetsklass? Inga problem. Hittar du ingen dörrmodell som matchar dina behov? Då finns det till och med en del återförsäljare som erbjuder sig att specialanpassa dörrarna i företagets verkstad. Det kan ju nästan inte bli bättre! Eller..?

Tänk på detta innan du köper ståldörr

Innan du investerar i en ståldörr kan det vara bra att känna till att det finns regler för vilken brandklass en dörr ska ha i olika situationer. En brandklassad ståldörr ska t.ex alltid vara typgodkänd. För att klassas som typgodkänd ska dörren vara brandprovad, kontrollerad och försedd med en skylt för typgodkännande.

När det kommer till branddörrar är ståldörrar ofta ett bra alternativ. Många ståldörrar skyddar nämligen i de flesta fall mot lågor, värme och brandgas. Sist men inte minst: tänk på att en branddörr måste vara korrekt monterad för att fungera optimalt.

Fastighetsservice för nöjda boende

Oavsett om man bor i en hyreslägenhet eller i en bostadsrätt så har man vissa krav som man kan ställa på att saker och ting sköts på ett korrekt sätt. Det här handlar om detaljer som sker utanför sin egen lägenhet och som man betalar hyra för att det ska tas om hand – här kan det handla om gräsklippning, snöskottning, skötsel av tak, gemensamma utrymmen, reparationer och exempelvis låsservice.

Man förväntar sig – kort sagt – att fastighetsskötsel är någonting som tas om hand och där styrelsen som man gemensamt röstat fram löser detta på bästa sätt. Om man här tar en vanlig bostadsrättsförening i Stockholm som exempel på hur detta kan te sig och se ut så säger vi här att du är en del av denna styrelse och att det ligger på din lott att hitta ett företag för fastighetsservice av föreningens fastigheter, tomter och övriga grönområden på er mark.

Hur ska du då gå tillväga och vad ska du tänka på? Jo, här handlar det om en ganska svårlöst detalj som är ett dilemma även i andra frågor – nämligen att för så lite pengar som möjligt få så mycket- och så bra service som möjligt. Då du i det här fallet ansvarar för andra pengar än dina egna – dina grannars och övriga medlemmars – så blir detta än mer avgörande och om man dessutom har i åtanke att en bostadsrättsförening inte har obegränsat med pengar att röra sig med så blir det ännu lite svårare.

Hitta rätt fastighetsservice i Stockholm

Ett bra tips gällande att hitta rätt företag för fastighetsservice i Stockholm är att man kollar upp storleken på sin egen förening och därefter försöker hitta en gemensam nämnare – det vill säga; en som är ungefär lika stor. Det man gör härnäst är att man ringer till en styrelsemedlem i en av de föreningar man hittat och hör sig för om hur de upplever sin fastighetsservice, hur mycket de betalar för denna samt naturligtvis vilket företag de valt.

På så sätt kan man få en bra bild över hur mycket andra bostadsrättsföreningar i Stockholm som är av samma storlek betalar för sin fastighetsservice. En annan sak som verkligen kan komma att påverka är om ni slutligen hittat ett företag för er fastighetsservice och denna upptäcker att ni har något allvarlig brist som måste åtgärdas – säg här att taket sviktar på en fastighet och måste bytas ut. Detta kommer även det att ställa till det och resultera i att detta takbyte finansieras genom en hyreshöjning – något som av hävd naturligtvis drar på sig missnöje.

Svårt som styrelsemedlem

Ser man allt detta så är det svårt att vara en styrelsemedlem i en bostadsrättsförening då man aldrig riktig gör rätt; man kan ordna med bra fastighetsservice men då medlemmarna förväntar sig detta så kommer du knappast att mötas av mer än en liten applåd vid årsmötet.

Med detta sagt så ska man kanske som en vanlig medlem i en bostadsrättsförening visa större uppskattning för det stora jobb som en styrelse egentligen lägger ner för att få allting att gå ihop och detta oavsett om man är bosatt i Stockholm eller i någon annan stad i Sverige.

Källa: fastighetsservicestockholm.se

Sköt din flyttstädning på ett bra sätt

Det finns en oroväckande tendens i Sverige som rör flyttar och detta handlar om att den som flyttar ur en bostad inte slutför de uppgifter som ingår. Det vill säga; en person flyttar och bär ut allt sitt bohag, sina möbler och sina andra tillhörigheter, men det är efter det här som felet saker – man struntar- eller fuskar med sin flyttstädning. Många rycker på axlarna här och tänker att det knappast är något att reagera på – vad spelar det egentligen för roll om det är lite smuts kvar i bostaden? Det är just en sådan tankegång som förstör för andra. Om man exempelvis ska flytta från en lägenhet i Gävle till ett annat boende i Stockholm – ja, då kommer man genom att strunta i sin flyttstädning att ställa till det för de som står redo att flytta in.

Är du intresserad av flyttstädning i Gävle? Kolla in här: flyttstädninggävle.se

Det handlar alltså uteslutande om att man visar varandra respekt och att man underlättar för varandra vid en flytt. På samma sätt som den person som flyttar från Gävle förväntar sig en ren lägenhet vis ankomst till Stockholm så förväntar sig också de nya ägarna att en flyttstädning genomförts. Helt enkelt så att de direkt kan börja bära in sina möbler och installera sig på riktigt – utan att behöva börja med att städa. Hur noggrann ska då en flyttstädning vara och finns det något som man ska lägga ner extra krut på?

Ja, först och främst så är en flyttstädning ansträngande – det kan man inte förneka – och den kräver stor noggrannhet. Känner man att det inte finns ork eller motivation så kan man istället för att ge sig i tu med denna på egen hand anlita en städfirma. Det är det säkraste sättet att få en flyttstädning godkänd och städfirmor finns ju trots allt över hela landet också – från Malmö, via Gävle och hela vägen till Kiruna. Godkänd, varför skrev vi det ordet?

Ja, det är nämligen så att om en flyttstädning underkänns så kan det komma ekonomiska krav från de som ska flytta in – det finns alltså även ekonomiska intressen i att varför man ska städa ur sin bostad vid en flytt; något som ofta kommer som en obehaglig överraskning för de som struntat i att göra det.

Om du ska flytta och väljer bort professionell hjälp så tycker vi att det är extra viktigt att du fokuserar på några områden då du genomför en flyttstädning och om vi radar upp dessa nedan så kan du få en slags mall att utgå ifrån. Kom ihåg här – oavsett om du flyttar från en villa i Gävle eller en mindre lägenhet i Stockholm – en flyttstädning tar lång tid så se till att avsätta rejält med sådan. Gärna en hel dag.

  • Köket. Alla ytor, skåp och lådor ska rengöras. Glöm inte kyl- och frys samt spisen (även bakom och inuti)
  • Badrummet. Här ska du fokusera på att det skiner, använd gärna ättika för extra glans på kakel och klinkers. Här ska även golv- och avloppsbrunnar rensas.
  • Fönster. Det här är något som många glömmer – se till att putsa fönstren och att göra ren dessa invändigt. 
  • Golv, lister och vägguttag. Dammsug och dammtorka allting i ditt gamla boende. 
  • Avsluta. Gör en sista koll och se till att golven är torkade; använd gärna såpa snarare än rengöringsmedel – naturligtvis dock beroende på vilket typ av golv du har.